房屋移轉未申報繳納契稅者，不得變更納稅義務人名義。

近日有民眾詢問多年前向人承租土地建造鐵皮屋從事工廠業務，之後因經營不善已將房地交還地主，為何仍不斷接到稅捐機關寄發之房屋稅繳款書呢？
桃園縣政府地方稅務局表示：房屋稅條例第4條規定，房屋稅向房屋所有人徵收之，又契稅條例第2條明定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。是以，房屋產權如有移轉情事時，縱使係無償歸地主所有，也不論該屋有否向地政機關辦理所有權登記，雙方應於契約成立之日起30日內，填具契稅申報書，檢附公定格式契約書及有關文件，向房屋所在地的鄉（鎮、市）公所申報契稅，且須俟完納契稅後，房屋稅納稅義務人才能變更為取得所有權之人名義。